Продается уникальное коммерческое помещение в центре города Клин, расположенное по адресу: Московская область, г. Клин, ул. Чайковского, 60к2. Этот объект общей площадью 760,6 м² находится в подвале жилого здания и идеально подходит для реализации самых разных бизнес-идей благодаря свободному назначению. Высота потолков в помещении составляет 3 метра, что обеспечивает комфортное пространство для работы и позволит модифицировать интерьер под ваши нужды.Помещение обладает отдельным входом с улицы и два входа сто стороны двора, что обеспечит легкий доступ для ваших клиентов и поставщиков. Нормальное состояние помещения предполагает минимальные вложения на первоначальную настройку, а наличие 4 мокрых точек и электроэнергия мощностью 190 кВт создают прекрасные условия для различных видов деятельности.С точки зрения логистики, здание предлагает наземную парковку на 30 мест, что станет неоценимым плюсом как для вас, так и для ваших клиентов. Отличная инфраструктура и транспортная доступность делают это помещение привлекательным для многих видов бизнеса. Кроме того, объект оформлен в собственности юридического лица, что упрощает процесс покупки.Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра.
Код объекта: 2038512.Коммерческое помещение в Клину — пространство для бизнеса с будущимАдрес: Московская область, г. Клин, ул. Чайковского, 105к3 — самое сердце города, высокая проходимость, развитая инфраструктура.Объект:— Помещение свободного назначения, площадь — 201,9 кв.м.— Расположено на 1 этаже 16-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2019 году — современное, надёжное здание с долгим сроком эксплуатации.— Отдельный вход — полная независимость, удобный доступ для клиентов и логистики.Планировка и возможности:— Высота потолков — 4 метра — идеально для зонирования, двухуровневых решений, установки витрин или оборудования.— Состояние — черновое (без отделки) — вы создаёте пространство с нуля: под кафе, фитнес, аптеку, салон, магазин, медицинский центр или коворкинг.— Три санузла (два раздельных, один совмещённый) — комфорт для посетителей и персонала.Почему это выгодно:— Динамично развивающийся район — рост числа жителей, спрос на услуги.— Плотная жилая застройка вокруг — постоянная аудитория в шаговой доступности.— Подходит под ипотеку с пониженной ставкой — поможем оформить с выгодными условиями. Для предпринимателей и инвесторов:— Используйте как собственный бизнес или сдавайте в аренду — ликвидный актив.— Высокая востребованность помещений на первой линии в Клину.Безопасная сделка:— Полная юридическая поддержка.— Помощь в подготовке документов, проверке истории объекта.Звоните прямо сейчас — расскажем о цене, покажем планировку, запишем на оперативный просмотр.Не упустите шанс — это уникальное пространство в центре с потенциалом роста.Ваш бизнес начинается здесь.
На цокольном этаже жилого дома по адресу: Московская область, р-н. Клинский, г. Клин, ул. Чайковского, д. 60, корп. 2 продается нежилое помещение свободного назначения площадью 760,6 кв.м. К зданию имеется удобный подъезд от Ленинградского шоссе.Рядом с помещением находится магазин Пятерочка, являющийся центром притяжения для жителей близлежащих жилых домов.Планировка помещения в данный момент имеет нарезку на блоки/кабинеты по 50-75 кв.м.Помещение имеет 2 отдельных входа с улицы, поэтому можно сдавать как 2 самостоятельных изолированных блока. Кроме того, перегородки являются некапитальными и помещения, при желании, можно объединять или дробить.Имеются все коммуникации: тепло, вода, канализация, электричество - договор с управляющей компанией. Имеются санузлы. В части помещений есть окна. Перед входом в помещение имеется удобная свободная парковка как для клиентов, так и в целях погрузки/разгрузки.
На цокольном этаже жилого дома по адресу: Московская область, р-н. Клинский, г. Клин, ул. Чайковского, д. 60, корп. 2 продается нежилое помещение свободного назначения площадью 760,6 кв.м. К зданию имеется удобный подъезд от Ленинградского шоссе.Рядом с помещением находится магазин Пятерочка, являющийся центром притяжения для жителей близлежащих жилых домов.Планировка помещения в данный момент имеет нарезку на блоки/кабинеты по 50-75 кв.м.Помещение имеет 2 отдельных входа с улицы, поэтому можно сдавать как 2 самостоятельных изолированных блока. Кроме того, перегородки являются некапитальными и помещения, при желании, можно объединять или дробить.Имеются все коммуникации: тепло, вода, канализация, электричество - договор с управляющей компанией. Имеются санузлы. В части помещений есть окна. Перед входом в помещение имеется удобная свободная парковка как для клиентов, так и в целях погрузки/разгрузки.
Брокерам 3%Окупаемость 6.4 года без учета 5% ежегодной индексации.МАП 305 тр.В здании на 1-м этаже сидит Сбер и ОЗОН, на втором этаже Фикс прайс.Фикс прайс арендует помещение второй год. Отдельный вход с первого этажа. Локация Московская область, г. Клин, ул. Чайковского, 60к1 (густонаселенный район, высокая проходимость). Формат 2-й этаж с отдельным входом с улицы, что удобно для посетителей. Площадь 320,3 м² (из них 42,5 м² парикмахерская 25 000 ?/мес). Коммуникации центральное отопление, водоснабжение, канализация, грузовой лифт для приемки товаров. Надежный арендатор федеральная сеть ФИКС ПРАЙС (долгосрочный договор, стабильный платеж 280 000 ?/мес). Высокие потолки (4 м)Видео могу прислать вотсап или телеграмм
