Продажа коммерческой недвижимости в Клине

Продажа торгового помещения 595 м2 с арендатором супермаркет ''Чижик'' и магазин одежды по Московская область, Солнечногорск, Советская ул., 6 (50 минут транспортом от метро Планерная). Помещение 595 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, в 5-ти минутах расположена автостанции Солнечногорск. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружении торговых центров ''Вега'' и ''Сенеж''. Арендатор: продуктовая сеть ''Чижик'', месячная арендная плата 317 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2021 года. Арендатор: магазин одежды, месячная арендная плата 123 000 рублей. Краткосрочный договор аренды. Стоимость 45,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 430 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Солнечногорск, ул. Красная, д.64.Помещение 430 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, две входные группы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в 10-ти минутах от станции ж/д Подсолнечная, густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение, проходное и проездное место.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 850 000 рублей, договор аренды на 10 лет от 2022 года.Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 6788354. В продаже коммерческое ПСН в центре г. Солнечногорск, по адресу: Красная улица, 58, БЦ Таисия Расположено помещение на 2 этаже 7-ми этажного здания. Помещение оборудовано всем необходимым для успешного ведения бизнеса: электричество 60кВт (с возможностью увеличения), отдельный сан-узел, зона под полноценную кухню под производство (с выводом воды, кухонной вентиляции), 2 кондиционера, вентиляция, сплинкерная система пожаротушения, датчики дыма, свет по всему периметру помещения, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Дизайнерский ремонт (возможна свободная перепланировка внутри помещения), высота потолков — 4 метра. Два входа в помещение с общего коридора (парадный - стеклянный, или со стороны входной двери). Два лифта: грузовой и пассажирский, лестница. Вход в помещение осуществляется 24/7: через основной вход в Бизнес центр, через лестницу, два запасных входа с обратной стороны здания. При Бизнес-центре своя бесплатная парковка на 55 мест, так же имеется подземная парковка под зданием. Здание заполнено на 90% действующими организациями (сферы услуг, сферы образования, сферы продаж и др.) Расположение на Красной улице: лучший клиентский трафик города, наличие парковки, в шаговой доступности общественные остановки, обжитая инфраструктура в центре города: в шаговой доступности банки, магазины, пункты выдачи, образовательные кружки, сферы услуг, и тд. Помещение подойдёт для различных видов деятельности. Здесь можно открыть: банк, офис, магазин, салон красоты, общепит и др.. Свободная планировка позволяет организовать пространство в соответствии с потребностями вашего бизнеса. Работать с нами Выгодно: - МЫ экономим Ваше время - Юридическое сопровождение -Гарантия безопасной сделки. . - Преференции по ипотеке (27 банков партнеров) - Страхование в аккредитивных компаниях партнеров. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации об этом объекте и организовать просмотр. Код пользователя: 173414

Продажа торгового центра ''Терем'' и автомойки в г. Клин, ул. Карла Маркса, д. 8А (60 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия дороги. Двухэтажное здание торгового центра 2 948 м2 и здание автомойки 410 м2. Высота потолков 3,6 метра, электрическая мощность 250 кВт. Kоммуникации: отопление, электрocнабжeниe, канaлизaция, вoдоснабжение. ЗУ 5 320 м2. Наземная парковка на 50 м/м. Центр города Клин. Главная улица города 10 минут пешком от ж/д станции,10 минут пешком от автостанции. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'' 525 м2.2. Сетевой зоомагазин ''Зоозавр'' 95 м2.3. Кафе ''Восточной кухни'' 81 м2.4. Кафе ''Азиатской кухни'' 41 м2. 5. Магазин ''Разливного пива'' 27 м2. 6. Салон красоты 19 м2.7. Ремонт телефонов 16 м2. 8. Магазин табака 16 м2.9. Магазин электротоваров 18 м2 10. Сетевой магазин ''Fix Price'' 253 м2. 11. Магазин ''Одежды и обуви'' 581 м2. 12. Автомойка 410 м2.Арендный поток по всем арендаторам 1 572 160 рублей включая НДС. Окупаемость 8 лет. Стоимость продажи 150 000 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Лот:1170. ПРОДАЁТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ! Помещение 1100 метров отапливаемой торговой площади! Ширина 20 метров, длина 60 метров, высота потолков в чистоте 4 метра! 600 кв м холодный склад 1200 кв стоянка Коммуникации: Электричество 160 кв. т, центральный водопровод, канализация! Перспективное направление!Аналогов в Клинском районе нет!Рядом много снт и частный сектор и несколько жилых микрорайонов!!!Также большой поток в Тверскую область, в Завидово! (Постоянный трафик)СИДИТ ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР, ОСТАТОК АРЕНДЫ 7 ЛЕТ!СОВРЕМЕННЫЙ ФАСАД!ВИТРАЖНЫЕ ОКНА!ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА!СЪЕЗД С ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ!Просмотр в любое время!

Лот:5112. Продаётся нежилое помещение в центре города: МО, г. Клин, ул. Ленинградская, д. 17/3!Помещение 44,2 кв.м. с отдельным входом! Электричество, водоснабжение, канализация, отопление.Помещении арендует яндекс маркет и озон.Парковочные места! Отличный пеший и авто трафик! Рядом Сбербанк!Рассмотрим любую форму оплаты!Есть возможность подачи заявки на ипотеку у нас в офисе!Подберём наиболее подходящий ипотечный продукт именно под Вас с учётом всех наших преференций!Заинтересовал объект, но не продан еще Ваш? Пишите или звоните нам в любое время!Оставьте в сообщении свой номер телефона для обратной связи! Мы перезвоним вам в течение дня.Наше агентство - прямой представитель собственника этого объекта, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы.Каждому клиенту мы гарантируем чистоту сделки и полное юридическое сопровождение.В удобное для вас время организуем показ!

Предлагается здание Торговый центр ''Новая волна''.Основные параметры:- Здание имеет 3 этажа + подвал- Высота потолков торговых зон - 3,0 м.- 3 пассажирских лифта- Зона погрузки - разгрузки- Несколько входов- Электричество 125 кВт- Земельный участок 2 000 м2 в собственности- Огороженная территория- Наземный паркинг 50 м/м- Арендопригодная площадь 1 240 м2- Вакантные площади ~ 200 м2- Якорный арендатор - ''Пятерочка''- Доходность 10% годовых- Наличие потенциала развития.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2025-04-01 по 2025-04-30 Продажа с открытых торгов в рамках исполнительного производства помещения магазина, расположенного по адресу: Московская область, г.п. Клин, ул. Гагарина, уч. 26-Г, пом. 1кадастровый 50: 09: 0000000: 159069Земельный участок площадью 170 кв.м. , местоположение установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовыйориентир: Московская область, г.п. Клин, ул. Гагарина, уч. 26-Г, кадастровый 50: 03: 0010216: 40Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Подробнее о способах оформления сделки и условиях приобретения имущества Вы можете узнать на сайте активов банка Portal-DA или по номеру телефона, указанному в объявлении в будние дни с 09: 00 до 18: 00 (по времени МСК, GMT+3) .

Продажа торгового здания 516,7 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Чижик'' по адресу г. Солнечногорск, ул. Ленинградская, д. 25М.Одноэтажное торговое здание общей площадью 516,7 м2. Электрическая мощность 100 кВт. Потолки 3,5 м.Густонаселённый жилой квартал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Несколько отдельных входных групп. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение (ХВС), водоотведение, электрическая энергия (помещение электрощитовой), центральное отопление. Абсолютно новый объект, нулевой процент износа здания и внутренних коммуникаций. Парковка перед фасадом (в собственности). Остановка общественного транспорта в 50 метрах от магазина. На ЗУ можно построить либо установить дополнительные объекты не капитального строительства (павильоны), парковка и подъездные пути согласованы. Земельный участок 1514 в собственности.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Чижик''.2. ''Озон''.3. Магазин разливных напитков ''Мона''.Общий месячный арендный поток 522 000 рублей.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 6788354. В продаже коммерческое ПСН в центре г. Солнечногорск, по адресу: Красная улица, 58, БЦ ТаисияРасположено помещение на 2 этаже 7-ми этажного здания. Помещение оборудовано всем необходимым для успешного ведения бизнеса: 60кВт (с возможностью увеличения), отдельный сан-узел, зона под полноценную кухню под производство(с выводом воды, кухонной вентиляции), кондиционеры, вентиляция, сплинкерная система пожаротушения, датчики дыма, свет по всему периметру помещения, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Дизайнерский ремонт (возможна свободная перепланировка внутри помещения), высота потолков — 4 метра. Два входа в помещение с общего коридора (парадный - стеклянный, или со стороны входной двери).Два лифта: грузовой и пассажирский, лестница. Вход в помещение осуществляется 24/7: через основной вход в Бизнес центр, через лестницу, два запасных входа с обратной стороны здания.При Бизнес-центре своя бесплатная парковка на 55 мест, так же имеется подземная парковка под зданием. Здание заполнено на 90% действующими организациями (сферы услуг, сферы образования, сферы продаж и др.)Расположение на Красной улице: лучший клиентский трафик города, наличие парковки, в шаговой доступности общественные остановки, обжитая инфраструктура в центре города: в шаговой доступности банки, магазины, пункты выдачи, образовательные кружки, сферы услуг, и тд.Помещение подойдёт для различных видов деятельности. Здесь можно открыть: банк, офис, магазин, салон красоты, общепит и др.. Свободная планировка позволяет организовать пространство в соответствии с потребностями вашего бизнеса.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации об этом объекте и организовать просмотр.Код пользователя: 180644

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ !!! Продаём торговое помещение 185 м2 - двухэтажное здание с земельным участком 4 сотки в собственности. Арендатор первого этажа: сетевой интернет-магазин ''Wildberries''. Арендный поток составляет 174 000 рублей в месяц. УСН. Второй этаж пока свободен, минимальный потенциал аренды 50 000 рублей в месяц. Густонаселённый жилой массив плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с помещением имеется парковка. Зальная планировка. Витринные окна по фасаду с отличными рекламными возможностями. Отличная визуализация объекта, есть места для размещения вывесок на фасаде. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 30 кВт. Отдельный вход с фасада, высота потолков 3,2 м. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 90 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендатор: СЕТЕВОЙ интернет-магазин ''Wildberries''. Месячный арендный поток составляет 110 000 рублей. УСН. Назначение помещения нежилое. Расположено на первом этаже высотного жилого дома, отдельный вход с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт. Все центральные коммуникации. Отличная локация. Собственник физическое лицо. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продажа торгового помещения 468,2 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'', в г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 115 (60 минут транспортом от м. Речной вокзал). 1 линия домов.Здание в два этажа. Первый этаж (234 м.кв.) занимает супермаркет Магнит, второй этаж свободен (234 м.кв.). Все коммуникации - центральные (канализация, электричество, вода), четыре отдельных входа. На прилегающей территории - парковка.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1 этаж (328 м2), продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с января 2019 года, арендная ставка 450 000 рублей в месяц, есть привязка к ТО, индексация. 2 этаж, вакантная плободная площадь - 144 м2, потеницалная месячная арендная плата - 129 600 р.Окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 49,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение (в собственности), ГАБ (готовый арендный бизнес) с окупаемостью 7 лет и стабильным сетевым арендатором ''Пятерочка'' (арендует давно). Первый этаж, первая линия, вход с улицы (а улица Красная - это в Солнечногорске - Ленинградское шоссе), интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, большая бесплатная парковка с въездом прямо с Ленинградки, здание представляет собой полностью работающий бизнес-центр, прямо рядом - Вкусноиточка,

Лот:383. Продаётся нежилое помещение в историческом центре города Клин!Помещение 54,4 кв.м. с отдельным входом! Электричество, водоснабжение, канализация, отопление.Ранее в помещении располагалась аптека.Парковочные места! Отличный пеший и авто трафик! Рядом сетевые магазины!Просмотр в любое время!

Нежилое помещение без отделки 163,7 кв.м. в г. Солнечногорск, Баранова 12. в центре города. Монолитно-кирпичный дом 18-ти этажный дом 2014 года постройки.Электричество 15 кВт, отдельный счетчик. Потолки 3,7 метра. Санузел.Отдельный вход. цокольный этаж.Под кафе, офис, склад. Юридические услуги, салон красоты, парикмахерская, ногтевой сервис, массажный центр, детский клуб и прочее.Рядом Налоговая (100м), жд станция (3 минуты), ФМС (3 мин)1 собственник с 2022 года. физ. лицо.

Продаётся торгово-офисная площадь в центре города на проходной улице, общей площадью- 14.5 кв.м.Коммуникации: электричество, отопление центральное! Есть возможность подключения центрального водоснабжения и канализации!Отличная локация. В шаговой доступности вся инфраструктура, большой пешеходный и автомобильный трафик, стабильный поток посетителей в любое время года.Все документы готовы к сделке!

Предложение на продажу 63190.Парковка: есть.Готовый арендный бизнес с федеральной сетью ''Магнит'' в центре г. Солнечногорск. Продаётся помещение 430 м² на 1 этаже (встроенное), с зоной погрузки-разгрузки и центральными коммуникациями, успешно арендуемое сетью более 10 лет. С июня 2022 года действует новый долгосрочный договор аренды на 10 лет. Все коммунальные договоры заключены напрямую. Ежемесячный арендный доход составляет 850 000 ? (фиксированная ставка) или 6% от розничного товарооборота (по выбору арендодателя). Годовая арендная плата — 10 200 000 ?. Локация с подтверждённой проходимостью и стабильным трафиком.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.21%. Доходность c индексацией: 11.21%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Лот: J14715Продается Здание -готовый арендный бизнес, - в городе Солнечногорск.Здание центра расположено на ул. Красная, первая линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь здания - 3871 кв.м.Год завершения строительства- 1977.Здание состоит из 4 этажей, технического этажа и подвала.Назначение: торгово-офисное.Несколько отдельных входов.Высота потолков - 3,9 м.Перекрытия: железобетонные.Здание располагает собственным паркингом, который рассчитан на 70 м/м.Арендаторы: пятерочка, ресторан Маленький Токио, фитнес клуб Фитнесон и другие.Здание на 100% заполнено арендаторами.МАП 2 500 000.Звоните, и я организую для Вас оперативный показ.

Лот:383. Продаётся нежилое помещение в историческом центре города Клин!Помещение 54,4 кв.м. с отдельным входом! Электричество, водоснабжение, канализация, отопление.Ранее в помещении располагалась аптека.Парковочные места! Отличный пеший и авто трафик! Рядом сетевые магазины!Просмотр в любое время!

Лот:1170. ПРОДАЁТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ! Помещение 1200 метров! Ширина 20 метров, длина 60 метров, высота потолков в чистоте 4 метра! Экспликация помещений: Торговый зал 830 метров Склад 200 метров Универсальная комната 6 метров Санузел для персонала 3.5 метра Кладовая инвентаря 6 метров Гардероб 6 метров Офис 10 метров.Коммуникации: Электричество 160 кв. т, центральный водопровод, канализация! Перспективное направление!Аналогов в Клинском районе нет!Рядом много снт и частный сектор и несколько жилых микрорайонов!!!Также большой поток в Тверскую область, в Завидово! (Постоянный трафик)СИДИТ ЯКОРНЫЙ АРЕНДАТОР!СОВРЕМЕННЫЙ ФАСАД!ВИТРАЖНЫЕ ОКНА!ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА!СЪЕЗД С ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ!Просмотр в любое время!

Помещение расположено на 2-м этаже районного торгового центра. Большая проходимость и густонаселенный район Отдельный вход с улицы. Общая площадь 320,3 кв.м. Центральное отопление, водоснабжение и канализация.Арендатор - федеральная сеть магазинов ФИКС ПРАЙС. Заключен долгосрочный договор аренды. Арендная ставка 280 000 руб. в месяц.Плюс свободная площадь 42,5 кв.м. Сейчас готовится к сдаче в аренду. Арендный потенциал 25 - 30 тыс рублей в мес.

Продажа торгового помещения 471,1 м2 с арендатором продуктовая сеть ''Пятерочка'' в г. Солнечногорск, Почтовая, д. 12 (40 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 471,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата со второго года аренды 4 % oт PТО, нo не мeнеe 550 000 pублeй в меcяц. Окупаемость 7,6 года. Стоимость продажи 48 млн. рублей. Без комиссии.

Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д.178.Продам нежилое помещение 275 кв.м., МАГАЗИН, Коммерческая недвижимость, расположена на 1 этаже многоквартирного 9-ти этажного дома.Вход с улицы, отдельный. Витринные окна по фасаду. Плотный жилой массив, первая линия домов.В помещении открытая планировка, три отдельных входа. Высокие потолки под 4 м. Электричество 15 кВт.ч, прямой договор. Водопровод и канализация централизованные. Внутри помещение сухое, без посторонних запахов. Есть торговое оборудование, холодильные витрины и морозильные камеры.Пешеходный и автомобильный трафик. Парковка на улице, есть парковочные места.1 собственник, прямая продажа. Все документы готовы к сделке. Быстрый показ МАГАЗИНА в любое удобное для Вас время.

Продажа торгового помещения 468,2 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'', в г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 115 (60 минут транспортом от м. Речной вокзал). 1 линия домов.Здание в два этажа. Первый этаж (234 м.кв.) занимает супермаркет Магнит, второй этаж свободен (234 м.кв.). Все коммуникации - центральные (канализация, электричество, вода), четыре отдельных входа. На прилегающей территории - парковка.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1 этаж (328 м2), продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с января 2019 года, арендная ставка 450 000 рублей в месяц, есть привязка к ТО, индексация. 2 этаж, вакантная плободная площадь - 144 м2, потеницалная месячная арендная плата - 129 600 р.Окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 49,9 млн. рублей. Без комиссии.