Арт. 71432299 Солидный коттедж в окружении леса.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.

Продается современный 1-эт. коттедж 135,4 м2 в СНТ Шанс вблизи д. Ногово в Клинском районе.
Новорижское или Волоколамское шоссе, также трасса М-11. 95 км от МКАД.

Поселок укрылся вдали от шума и дорог, на лесной поляне. Крайне тихо и зелено. Вокруг на многие километры лес. Чужие здесь не ездят.
Автоматические ворота на въезде, открывающиеся с пульта и с телефона.
Ровные улицы, частично заасфальтированы, частично отсыпаны щебенкой, хорошие дренажные канавы.
Многие уже построились, некоторые живут постоянно. Поселок активно развивается.
Дружелюбное и однородное окружение.

Участок расположен в дальней части поселка, в 50м от леса.

Арт. 71432299 Солидный коттедж в окружении леса.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.

Продается современный 1-эт. коттедж 135,4 м2 в СНТ Шанс вблизи д. Ногово в Клинском районе.
Новорижское или Волоколамское шоссе, также трасса М-11. 95 км от МКАД.

Поселок укрылся вдали от шума и дорог, на лесной поляне. Крайне тихо и зелено. Вокруг на многие километры лес. Чужие здесь не ездят.
Автоматические ворота на въезде, открывающиеся с пульта и с телефона.
Ровные улицы, частично заасфальтированы, частично отсыпаны щебенкой, хорошие дренажные канавы.
Многие уже построились, некоторые живут постоянно. Поселок активно развивается.
Дружелюбное и однородное окружение.

Участок расположен в дальней части поселка, в 50м от леса.

Красивый 1-эт. коттедж 135,4 м2 построен в 2020г из газосиликатных блоков. Кладка широкой стороной.
Фундамент мощная армированная ж/б плите 30 см с заглублением по всем несущим стенам.
Снаружи утеплен (пеноплекс) и отделан стильным сайдингом ''под кирпич''. Толщина ''пирога'' стены до 50см, дом очень теплый.
Цоколь закрыт пластиковыми панелями темного цвета в тон темным наличникам и крыше.
Внутри оштукатурен, на стенах влагостойкие обои.
Окна двойной стеклопакет.
Крыша металлочерепица.
Обустроены водостоки с водоприемниками, вода из которых выведена в дренажную канаву.
Вокруг дома забетонированная отмостка.
По всему дому (за исключением веранды, бойлерной и кладовой) тёплый пол от системы отопления.
Высота потолков 2,9 м.

Дом предназначен для круглогодичного проживания.

На входе дома с улицы крытое крыльцо с надежной металлической дверью.
С задней стороны дома просторная крытая застекленная веранда. Раздвижные застекленные двери при входе.
С веранды вы попадаете в светлую кухню-гостиную с витражными раздвижными дверьми.
В доме 3 отдельных спальни (одна со своим с/у с ванной). второй с\у с душевой кабиной.
Удобная кладовая, бойлерная.
На полах в жилых помещениях ламинат, в с/у и на веранде плитка.
В гостиной сделаны встроенные шкафы. Под ними двойное армирование фундамента, позволяющее переоборудовать их под камин.

Дом продается с кухонной мебелью и сантехникой. Остальную мебель хозяева забирают. Детали подлежат обсуждению при сделке.
Новым хозяевам остается садовая техника и инвентарь.

15 кВт, прямой договор с МОЭСК.
Колодец 12 колец, вода по-зимнему заведена в дом, можно пользоваться круглогодично.
Фильтры для очистки воды.
Бойлер для ГВ 150л.
Дом автономно газифицирован.
Отапливается газовым котлом. Теплые полы, в системе антифриз.
Септик переливной (4 и 4 кольца).
Вода на участке выведена для полива.
В доме установлен роутер wi-fi и усилитель сигнала мобильной связи.
Спутниковое ТВ Триколор, разведено по всем помещениям.

Все коммуникации дома полностью опробованы и работают. Дом в холодное время года постоянно отапливается.

Участок 16 соток (по документам два равных участка) выронен, регулярно прокашивается.
Напротив дома оборудованы автоматические откатные ворота, калитка.
Есть еще одни технические ворота.
Со всех сторон огорожен забором (по фасаду металлический штакетник, с остальных трех сторон сетка рабица).
Соседние участки пока пустуют, соседей практически нет. Просторно.
Парковка у дома на 2-3 машины. забетонирована.
На участке молодой сад (яблони, груши, сливы, смородина, крыжовник, малина, жимолость, ежевика), много цветов.
Построена теплица на бетонном фундаменте, обустроено несколько высоких грядок.

Ближайший магазин в шаговой доступности (20 мин пешком). вся остальная инфраструктура (сетевые магазины, школа, детсад, аптека, амбулатория. АЗС, строительные и вещевые рынки) в пос. Нудоль (12 мин на машине).
Приезжает доставка OZON, Купер, Вкусвилл.

Вокруг первозданная природа: лес, лоси, зайцы, пение птиц, красивые рассветы и закаты.
В 8 мин езды в д. Спасское большое чистое озеро для купания и рыбалки.

Строили коттедж для себя, качественно и неспешно. но планы поменялись.

Документы готовы к сделке.
Возможна прописка.

Звоните и приезжайте.