Арт. 87551092 Уютный коттедж в тихом поселке у озера.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.

Продается удобный 2 эт. коттедж 93,3 м2 в охраняемом КП Крутой Берег в Клинском районе.
Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе, а также трасса М-11.
79 км от МКАД.

Небольшой поселок расположен на высоком холме у кромки хвойного леса, вдали от дороги. Очень тихо и зелено.
Солидный КПП на въезде. Автоматический шлагбаум, открывающийся по телефонному звонку. Круглосуточная охрана с патрулированием.
Освещение улиц с датчиками темноты.
Спортивная и детская площадки, теннисный корт.
На территории поселка есть небольшое озеро с чистой проточной водой. Аккуратный пляж.
Можно купаться и ловить рыбу.
Поселок в основном застроен.

Арт. 87551092 Уютный коттедж в тихом поселке у озера.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.

Продается удобный 2 эт. коттедж 93,3 м2 в охраняемом КП Крутой Берег в Клинском районе.
Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе, а также трасса М-11.
79 км от МКАД.

Небольшой поселок расположен на высоком холме у кромки хвойного леса, вдали от дороги. Очень тихо и зелено.
Солидный КПП на въезде. Автоматический шлагбаум, открывающийся по телефонному звонку. Круглосуточная охрана с патрулированием.
Освещение улиц с датчиками темноты.
Спортивная и детская площадки, теннисный корт.
На территории поселка есть небольшое озеро с чистой проточной водой. Аккуратный пляж.
Можно купаться и ловить рыбу.
Поселок в основном застроен. Широкие ровные дороги, отсыпанные асфальтной крошкой. Глубокие дренажные канавы.
Однородное солидное окружение, некоторые живут постоянно.
Дороги постоянно чистятся зимой, летом все откосы и все зоны отдыха аккуратно прокашиваются.

Участок расположен в серединной части поселка.

Аккуратный коттедж построен в 2023г по теплой каркасной технологии (''канадская'').
Утепление пола первого этажа 250мм, крыши 200мм, наружных стен 200мм.
Фундамент ж/б сваи на глубину до 2,0 м.
Под домом выполнена мощная подушка (песок, щебень и мембрана Технониколь).
Цоколь закрыт красивым сайдингом ''под кирпич'' с системой продухов.
Вокруг дома залита бетонная отмостка. Обустроены водостоки.
Крыша мягкая кровля - Технониколь темно-коричневого цвета.
Стены снаружи покрашены в мягкий светло-синий цвет с элементами белого декора. Внутри интерьеры выполнены в светлых тонах.
Окна двойной стеклопакет.
На входе на крыльце массивная металлическая дверь с терморазрывом.

Планировка дома и интерьеры дома тщательно продуманы:
1 эт. крыльцо, холл, гостиная, соединенная высокой аркой с кухней, кабинет, с\у с душевой кабиной
2 эт. три отдельных спальни (одна с балконом), с/у с душевой кабиной
В с/у 1-го этажа расположен бойлер для ГВ 80 л.

Дом предназначен для круглогодичного проживания.
Все системы дома опробованы и функционируют. Дом в холодное время постоянно отапливается.

15кВт, прямой договор с МОЭСК. Двухтарифный счетчик, сельский тариф.
Глубокая скважина с кессоном, вода по-зимнему заведена в дом. Фильтры для очистки воды.
Два бойлера для ГВ в обоих с/у (80 л каждый).
Септик закрытого типа, не требующий откачки.
Дом отапливается электрическими конвекторами Thermex с индивидуальной системой удаленного регулирования температуры по Wi-Fi.
В дом заведен оптико-волоконный интернет с высокой скоростью. Провайдер Зеталинк.
Триколор ТВ.

Участок 12,0 соток правильной прямоугольной формы со всех сторон обнесен забором (штакетник-шахматка и профнастил). Соседи с трех сторон.
Участок имеет небольшой естественный уклон, что обеспечивает быстрый отвод воды после таяния снега весной и после дождя.
Обустроены распашные въездные ворота, калитка.
Забетонирована парковка для 4 авто.
На участке частично сохранен естественный ландшафт, растут пушистые ели.
Остальная часть выровнена, Высажен молодой сад (яблони, груши, сливы, вишня, черешня, черная и красная смородина, крыжовник, жимолость, малина, ежевика, брусника, клюква).
У входа в дом утепленная бытовка из металлического каркаса для хознужд с подведенным электричеством, в задней части участка еще одна бытовка для инструментов, мангальная зона.
Небольшая теплица. Обустроено несколько грядок.

Участок регулярно прокашивается.

В шаговой доступности (15 мин пешком) продуктовый магазин.
Приезжают все виды доставки (Вкусвилл, Ozon, Купер. Пятерочка).
В 3 мин езды вся инфраструктура поселка Нудоль (школа, дет. сад, сетевые магазины, медицинская амбулатория, аптека, строительные рынки, МФЦ, АЗС).
В 15 мин. езды Центр Отдыха АФК ''Система'' ''Усадьба охотника'' и ''Изумрудный лес'' с ресторанами, зоопарком, бассейном, теннисными кортами, стрелковым тиром и пр.
Также недалеко природный парк ''Земля прайда'' со львами, тиграми и леопардами, живущими в естественных условиях.

Здесь Вам и Вашим детям точно не будет скучно ни зимой, ни летом.

Звоните и приезжайте.