Продажа участка под концепцию Апарт-Отеля на берегу Истринского водохранилища
(Со стороны Новой Ленинградки - М11/Пятницкого шоссе.
Д.Лопотово
К/н: 50:09:0040312:258

Параллельно рассматривается партнерство 50/50 в освоении

Концепция предусматривает общую, ориентировочную площадь здания(при 2-х этажной застройке) ~3-3.500кв.м
~55 Номеров/Апартаментов по 50 м.кв
- ресторан
- бассейн
- парковка на ~60-70 авто

- Земля в собственности
- пляж 1 - 300 м. Пляж 2 - 500 м
- Газ - на территории
- Электромощности - 160 кВт(можно добавить)

Необходимо изменение назначения земли через изменение ген.

Продажа участка под концепцию Апарт-Отеля на берегу Истринского водохранилища
(Со стороны Новой Ленинградки - М11/Пятницкого шоссе.
Д.Лопотово
К/н: 50:09:0040312:258

Параллельно рассматривается партнерство 50/50 в освоении

Концепция предусматривает общую, ориентировочную площадь здания(при 2-х этажной застройке) ~3-3.500кв.м
~55 Номеров/Апартаментов по 50 м.кв
- ресторан
- бассейн
- парковка на ~60-70 авто

- Земля в собственности
- пляж 1 - 300 м. Пляж 2 - 500 м
- Газ - на территории
- Электромощности - 160 кВт(можно добавить)

Необходимо изменение назначения земли через изменение ген.плана в 2025 или по коммерции(не существенно в рамках проекта)

Возможно дополнительно:
- присоединение примыкающего леса, ~1,5 Га под строительство гостевых домов на сваях, ~15 млн.руб
- + 35 соток в собственности, под развитие капитальных сооружений(оговаривается отдельно)

Стоимость реализации проекта
(При продаже апартаментов, ~30 кв.м, 55 апартов)
Расходы:
3600 кв*70 тр= 250 млн

Доходы:
(до уплаты налогов, в зависимости от выбранной модели, от УСН до НДС)
55 апартов*10 млн=550 млн
Срок реализации:
-2-3 года
(место ликвидное, 2 пляжа)
прибыль:
- 30-50% годовых

При необходимости Сопроводим проект на каждом этапе

Стоимость лота на данном этапе - 60 млн