Арт. 108903099 Новый готовый дом в тихом поселке.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.

Продается полностью готовый стильный 1-эт. коттедж 70,5 м2 в СНТ Подкова рядом с д. Ногово в Клинском районе.
Новорижское или Волоколамское шоссе, также трасса М-11. 89 км от МКАД.

Поселок расположился на лесной поляне в тупике. Очень тихо и зелено. Вокруг на многие километры лес.
Автоматические ворота на въезде, открываются с брелка. Круглосуточная охрана.
Уличное освещение с датчиками темноты. Ровные улицы, отсыпанные асфальтовой крошкой.
Глубокие дренажные канавы.
В поселке обустроены детская и спортивная площадки.

Участок с домом расположен на высоком месте в середине поселка.

Арт. 108903099 Новый готовый дом в тихом поселке.

ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.

Продается полностью готовый стильный 1-эт. коттедж 70,5 м2 в СНТ Подкова рядом с д. Ногово в Клинском районе.
Новорижское или Волоколамское шоссе, также трасса М-11. 89 км от МКАД.

Поселок расположился на лесной поляне в тупике. Очень тихо и зелено. Вокруг на многие километры лес.
Автоматические ворота на въезде, открываются с брелка. Круглосуточная охрана.
Уличное освещение с датчиками темноты. Ровные улицы, отсыпанные асфальтовой крошкой.
Глубокие дренажные канавы.
В поселке обустроены детская и спортивная площадки.

Участок с домом расположен на высоком месте в середине поселка.

Полностью готовый 1-эт дом 70,5 м2 построен в 2024г по индивидуальному проекту.
Теплая каркасная технология. Доска 1-го сорта, утепление стен, пола и потолка 250 мм.
Стекловата плотностью 360мг/см2.
Фундамент свайно-металлический (сваи диаметром 108мм внутри залиты бетоном).
Глубина до 4,0 м.
Обвязка фундамента выполнена из швеллера 20П (по ГОСТу).
Снаружи дом обшит мягкой фасадной плиткой Технониколь HAUBERK благородного серого цвета.
Цоколь зашит металлическими панелями темного цвета.
Окна двойной стеклопакет, толщина профиля 70мм.
Крыша металлочерепица,
Вокруг дома обустроена отмостка, засыпанная мелкой щебенкой. Под ней обустроен дренаж.
Водостоки с выводом воды в дренаж.
По фасаду дома обустроены стильные точечные светильники, создающие уютную подсветку в темное время.
Высота потолков 2,9 м.
На полах ламинат и плитка (холл, с/у и технические помещения).

Дом предназначен для круглогодичного проживания. Продается со всей мебелью, бытовой и садовой техникой и оборудованием.

На входе дома обустроен высокий настил из террасной доски - лиственница 1 сорта.
Надежная металлическая дверь с терморазрывом на входе.
Планировка дома: входной холл с кладовой, просторная (28 м2) кухня-гостиная с высокими панорамными окнами, три отдельных спальни (10 м2 каждая), совмещенный с/у с душевой кабиной, компактная котельная.
Интерьеры дома выполнены в современном стиле с использованием новейших материалов, технических решений по освещению, подключению аудио/видео/ТВ устройств.

15 кВт, прямой договор с МОЭСК. Сельский пониженный тариф.
Вся электрика с выводом на немецких автоматах Шнайдер. Установлены стабилизаторы напряжения.
Обустроено освещение въездной группы, предусмотрены розетки 220В и 380В с возможностью подзарядки электромобиля.
Дом отапливается электрическими конвекторами.
Септик переливной закрытого типа, не требующий откачки. Рассчитан на постоянное проживание семьи из 9-12 человек.
Вода из скважины (на песок 74м глубиной), все документы оформлены.
Установлена система фильтрации воды.
Греющий кабель на вводе воды в дом.
Бойлер для ГВ 200л. керамический энергоэффективный.
В нескольких местах вода выведена для полива. Установлена система ''незамерзающий кран''.

Все коммуникации дома полностью опробованы и работают.

Участок 7,65 соток правильной прямоугольной формы расположен на возвышенности.
Со всех сторон огорожен забором (профлист).
Соседи с трех сторон.
Обустроены автоматические откатные ворота (мотор не установлен), калитка.
На территории обустроена парковочная зона, отсыпанная мелкой щебенкой на 4-6 авто.
Участок выровнен, засеян садовой травой. Регулярно прокашивается.
На участке построен хозблок, обшитый светлым сайдингом.
Оборудовано видеонаблюдение по всей территории участка с записью на сервер.
Оборудована выложенная плиткой мангальная зона.

Высажены смородина, малина черноплодная рябина.

Ближайший магазин в шаговой доступности (15 мин пешком). вся остальная инфраструктура (сетевые магазины, школа, детсад, аптека, амбулатория. АЗС, строительные и вещевые рынки) в пос. Нудоль (12 мин на машине).

Вокруг первозданная природа: лес, лоси, зайцы, пение птиц, красивые рассветы и закаты.
В 8 мин езды большое чистое озеро для купания и рыбалки.

Документы готовы к сделке.

Возможна прописка.

Звоните и приезжайте.