Усадьба у реки Истра — дом мечты с парком редких деревьев и собственной баней

Истринский район, д. Ивановское, Новорижское направление
Участок: 32 сотки | 35 500 000 ?

Уникальная загородная усадьба для тех, кто ценит тишину, природу и настоящее качество жизни. Кирпичный дом с мансардой на живописной возвышенности с видом на лес — в окружении вековых деревьев и цветущих садов.

*Основной дом — 354 м²*

*1 этаж (125 м²):* просторная гостиная-столовая 50 м² с каминной зоной, кабинет 22 м², холл с лестницей, гостевой санузел, открытая терраса 23 м² с деревянным декингом.

*2 этаж (72 м²):* спальня 20 м², детская 13 м², ванная комната 14 м², гардеробная. Кондиционирование Mitsubishi.

Усадьба у реки Истра — дом мечты с парком редких деревьев и собственной баней

Истринский район, д. Ивановское, Новорижское направление
Участок: 32 сотки | 35 500 000 ?

Уникальная загородная усадьба для тех, кто ценит тишину, природу и настоящее качество жизни. Кирпичный дом с мансардой на живописной возвышенности с видом на лес — в окружении вековых деревьев и цветущих садов.

*Основной дом — 354 м²*

*1 этаж (125 м²):* просторная гостиная-столовая 50 м² с каминной зоной, кабинет 22 м², холл с лестницей, гостевой санузел, открытая терраса 23 м² с деревянным декингом.

*2 этаж (72 м²):* спальня 20 м², детская 13 м², ванная комната 14 м², гардеробная. Кондиционирование Mitsubishi.

*Цокольный этаж (100 м²):* гараж на 1 авто, бильярдная 25 м², постирочная, котельная, система очистки воды.

*Кухня-пристройка (56 м²):* натуральный камень на полу, настоящая русская печь с лежанкой и плитой, большой очаг для приготовления на огне.

*Инженерия:*
- Котёл ACV N2 (Бельгия), 2730 кВт, газ / дизель
- Центральный газ
- Артезианская скважина с глубинным насосом
- Центральное электричество с возможностью увеличения
- Кровля — финская KATEPAL, паро- и гидроизоляция по СНиП
- Кирпич, утепление минватой, отделка немецким KNAUF
- Интернет, громоотвод, автоматические ворота

*Участок 32 сотки:*
- Ландшафтный парк: дальневосточный орех, дуб, каштаны, голубые ели, сосны
- Рододендроны, розы, пионы, гортензии
- Фруктовый сад: яблони, груши, вишня
- Освещение по всему участку

*Дополнительные постройки:*
- Гостевой дом (2 этажа) + квартира для персонала
- Русская баня с печью и комнатой отдыха
- Бассейн с подогревом
- Гидромассажная ванна (Швеция)
- Погреб, хозяйственный сарай

*Локация — всё под рукой:*
- Новорижское шоссе, асфальт до участка
- Пешком до реки Истра и песчаного пляжа
- 15 мин до г. Звенигород
- 15 мин до г. Истра (комплекс Новый Иерусалим, концертный зал)
- Аносинский Ставропигиальный монастырь, церковь Александра Невского
- Рестораны, ТЦ, магазины — в нескольких минутах

*35 500 000 ?*