АВАНС! Продаю дом для круглогодичного проживания с УЧАСТКОМ 7 соток, по факту 10. Межевание есть. Участок крайний к лесу. Есть возможность заезжать с 2-х сторон.
ДОМ -двухэтажный, 2014 года постройки.
На 1 этаже - прихожая, зал с камином, кухня, с/у.
На 2 этаже- 3 спальни и с/у с ванной.
Удобное и очень функциональное расположение. Кухня с посудомоечной машиной, газовой печью и холодильником остаётся. Остальная мебель - по договорённости.

Фундамент- свайный. Столбы усиленные - диаметром 40см , на глубину 1,8 м, ниже глубины промерзания. Первый этаж - брус, шириной 180 мм, второй этаж- каркас с утеплением. Дом очень теплый. Стены снаружи покрыты маслом. Покрывали в 2024 г., хватит минимум на 5 лет.
ОТОПЛЕНИЕ - 2 способа. 1)Магистральный газ.

АВАНС! Продаю дом для круглогодичного проживания с УЧАСТКОМ 7 соток, по факту 10. Межевание есть. Участок крайний к лесу. Есть возможность заезжать с 2-х сторон.
ДОМ -двухэтажный, 2014 года постройки.
На 1 этаже - прихожая, зал с камином, кухня, с/у.
На 2 этаже- 3 спальни и с/у с ванной.
Удобное и очень функциональное расположение. Кухня с посудомоечной машиной, газовой печью и холодильником остаётся. Остальная мебель - по договорённости.

Фундамент- свайный. Столбы усиленные - диаметром 40см , на глубину 1,8 м, ниже глубины промерзания. Первый этаж - брус, шириной 180 мм, второй этаж- каркас с утеплением. Дом очень теплый. Стены снаружи покрыты маслом. Покрывали в 2024 г., хватит минимум на 5 лет.
ОТОПЛЕНИЕ - 2 способа. 1)Магистральный газ. Котёл- PROTHERM PANTERA 25 KTO автоматического типа, мощностью 25 к Вт, для обогрева 250 м кв. С управлением через телефон. Реальная площадь 112 м кв. Оплачено обслуживание Мособлгазом до декабря 2026 года.
2) Камин (запас дров -3 куб.м).
Кроме того под каждым окном выведены розетки под электроконвекторы.
БОЙЛЕР- 2 шт. 1)Основной- DRAZICE, на 100л, заведён на газ 2) запасной- THЕRMEХ, на 100л, электрический.
ВОДА -2 разных источника. 1) Основной- питьевая из колодца, заведена в дом, стоят фильтры. 2) Запасной- скважина- 35 м. Трубы утеплены, вода не замерзает, с электроподогревом.
КАНАЛИЗАЦИЯ- септик ТОПАС-5, рассчитан на семью 5-7 человек.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ - 2 способа.
1)ЭЛЕКТРИЧЕСТВО- 15 кВт, тариф деревенский, удешевлённый.
2) дом имеет возможность запитывания от бензогенератора. Разводка заведена в щиток. Дом заземлен.
По периметру всего участка есть освещение.
На участке есть аккуратные грядки, пруд с рыбой, мангальная зона и сарай. Кроме того, есть открытая веранда с видом на шикарную альпийскую горку. На участке растёт много хвойников и плодовых растений (груша, яблоня черешня, слива, смородина, малина, ежевика).
За забором лес с грибами и лесной клубникой. Дикая природа видна на фото, белки, утки, разные птицы.
В 1 км Истринское водохранилище с пляжем.
В 2,5 км школа, детский сад, больница.
До остановки 900м.