Кадастровый номер: 50:03:0060280:396 Площадь: 13,25 Га (132 552 кв.м) Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения ВРИ: для сельскохозяйственного производства Адрес: Московская область, Клинский район, АОЗТ Нудольское / партнерство / поэтапная покупка
2. Локация
Расстояние до МКАД: 83 км по Новорижскому шоссе Расстояние до Клина: около 20 минут Ближайший населенный пункт: АОЗТ Нудольское Ближайшая трасса: А-108 (МБК) — быстрый доступ
3.
1. Характеристика участка
Кадастровый номер: 50:03:0060280:396 Площадь: 13,25 Га (132 552 кв.м) Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения ВРИ: для сельскохозяйственного производства Адрес: Московская область, Клинский район, АОЗТ Нудольское / партнерство / поэтапная покупка
2. Локация
Расстояние до МКАД: 83 км по Новорижскому шоссе Расстояние до Клина: около 20 минут Ближайший населенный пункт: АОЗТ Нудольское Ближайшая трасса: А-108 (МБК) — быстрый доступ
3. Инфраструктура Коммуникации:
Электричество: ЛЭП рядом Газ: нет Вода: нет Канализация: нет Интернет: нет Мобильная связь: да Подъезд: Асфальт: да Круглогодичный доступ: да
4. Фото и карта
мастер-план: по запросу схема поселка и дополнительные материалы
5. Преимущества объекта единый массив 13,25 Га без вкраплений и раздробленных собственников хороший круглогодичный подъезд, ЛЭП рядом быстрый доступ к трассе А-108, 83 км от МКАД по Новорижскому ш. подходит под КП, фермерство, глэмпинг, базу отдыха после межевания стоимость участков существенно возрастает разработана концепция поселка: 92 участка
6. Анализ ограничений: нет
7. Инвестиционный потенциал данного участка
цена покупки (себестоимость проекта): 33 900 000 ? средняя цена за 1 сотку: 151 701 ? потенциальная выручка проекта: 156 млн ? потенциальная прибыль: 122 млн ?
8. Почему продается Собственник не планирует самостоятельно развивать территорию и рассматривает продажу инвестору, девелоперу или партнерство для реализации потенциала участка.
9. Что мы рекомендуем При цене 33,9 млн ? (себестоимость готовой концепции) покупка оправдана как земельный банк. Обязательна проверка кадастрового номера, охранных зон и возможности смены ВРИ.
10. Условия сделки
Цена: 33 900 000 ? Партнерство: да Продажа целиком / поэтапно: да