Дом 282,6 м² + баня 141 м² на участке 15 соток у Истринского водохранилища | Новая Рига

Продается капитальный загородный дом для круглогодичного проживания в деревне Никитское, Истринский район. Всего в часе езды от Москвы по Новорижскому шоссе. Идеальное сочетание близости к важной инфраструктуре и спокойной загородной жизниДом строился для себя, поэтому особое внимание уделялось качеству материалов и строительства.

Дом 282,6 м² + баня 141 м² на участке 15 соток у Истринского водохранилища | Новая Рига

Продается капитальный загородный дом для круглогодичного проживания в деревне Никитское, Истринский район. Всего в часе езды от Москвы по Новорижскому шоссе. Идеальное сочетание близости к важной инфраструктуре и спокойной загородной жизниДом строился для себя, поэтому особое внимание уделялось качеству материалов и строительства.
О ДОМЕ
Капитальный дом 282,6 м² для постоянного проживания с грамотной планировкой Отдельный двухэтажный дом-баня 141,4 м² Участок 15 соток ЛПХ Электричество 30 кВт
Истринское водохранилище и пляжи — 5 минут на машине Дом введен в эксплуатацию, возможна постоянная регистрация

ПЛАНИРОВКА ДОМА
Планировка в доме продумана для комфортного проживания большой семьи.
1 ЭТАЖ:
• просторная гостиная 36,6 м² со вторым светом 6 метров и панорамными окнами,
• кухня-столовая 20,6 м² с отдельным выходом на участок,
• мастер-спальня с гардеробной и собственным санузлом,
• гостевой санузел,
• гардеробная при входе,
• котельная,
• гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами.

2 ЭТАЖ:
• 3 спальни,
• санузел,
• мансардная комната.

В доме выполнена качественная предчистовая отделка. Осталось сделать отделку под ваш вкус. Все самые сложные и дорогостоящие работы уже завершены.
Частично начат чистовой ремонт, закуплена современная нейтральная плитка на весь первый этаж.
КОНСТРУКТИВ:
• фундамент — мощный железобетонный на монолитной ленте ниже глубины промерзания,
• стены — пеноблок + облицовочный кирпич,
• кровля — мягкая черепица, утепление 20 см,
• перекрытия — ж/б плиты, бетонная плита и дерево,
• электричество 30 кВт.
• инженерные системы полностью разведены (отопление, теплые полы, электричество, водоснабжение, канализация)

Отопление — дизельный котел + электро котел. Теплые полы по всему 1 этажу, радиаторы по всему дому.
Вода - колодец 17 колец с системой фильтрации. Вода чистая питьевая.
Канализация — двухкамерный септик.
БАНЯ — отдельный дом 141,4 м²
Сделана из бруса 1515 с утеплением 10 см и отделкой имитацией бруса.
В бане — сауна, санузел, жилая комната 30 м², летняя комната на 2 этаже, 2 террасы + балкон.
В бане электрическое отопление (конвекторы + теплый пол).
Баня обустроена и полностью готова к круглогодичному проживанию.
УЧАСТОК ровный, правильной формы, ухоженный и полностью благоустроенный, сделан забор по всему периметру.
Большой плодовый сад (яблони, груши, сливы, вишня, голубика и тд) и красивый декоративный ландшафт.
ЛОКАЦИЯ
• 2 красивых пруда в 50м,
• лес рядом,
• Истринское водохранилище и пляжи — 5мин на машине,
• остановка общественного транспорта в пешей доступности,
• г. Истра со всей инфраструктурой — 20 минут.

1 взрослый собственник, без обременений, владение с 2003 года.

Пишите в личные сообщения для записи на просмотр