За объект уже внесли аванс
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИЙ И СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.

Продается юридически чистейшая просторная 2-комнатная квартира (49.2 м²) в историческом центре Долгопрудного. Идеальный лот для флиппинга, сдачи в аренду или разделения на доходные студии.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЫЙ АКТИВ:

- Уникальный 1-й этаж в 3-х этажном доме: Под квартирой находится теплый подвал. Это означает, что вы по закону имеете право переносить мокрые зоны (кухню, санузлы) в любую точку квартиры! Идеально для нарезки на 3 автономные студии для сдачи студентам МФТИ или посуточно.
- Планировка на две стороны (Запад / Восток): Комнаты смотрят на тихий зеленый двор и на дорогу с минимальным движением. У каждой будущей студии будет своя инсоляция.

За объект уже внесли аванс
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИЙ И СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ.

Продается юридически чистейшая просторная 2-комнатная квартира (49.2 м²) в историческом центре Долгопрудного. Идеальный лот для флиппинга, сдачи в аренду или разделения на доходные студии.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЫЙ АКТИВ:

- Уникальный 1-й этаж в 3-х этажном доме: Под квартирой находится теплый подвал. Это означает, что вы по закону имеете право переносить мокрые зоны (кухню, санузлы) в любую точку квартиры! Идеально для нарезки на 3 автономные студии для сдачи студентам МФТИ или посуточно.
- Планировка на две стороны (Запад / Восток): Комнаты смотрят на тихий зеленый двор и на дорогу с минимальным движением. У каждой будущей студии будет своя инсоляция.
- Сталинский объем: Высокие потолки, толстые кирпично-блочные стены, потрясающая шумоизоляция. Никакого монолитного картона.
- Квартира продается в исходном состоянии. Текущая мебель и вещи, которые вы видите на фото, пока находятся на объекте, но мы полностью освободим квартиру и вывезем всё за свой счет к дню сделки. Вы получите абсолютно пустой, чистый объем (без переплаты за чужой старый ремонт) — идеальную базу для старта ваших строительных работ.
- Спокойные, добрые, непроблемные соседи

ОКРУЖЕНИЕ И ЛОКАЦИЯ (Транспортная революция):
- В окнах зелень, тихо, как в загородном доме. Спокойные, адекватные соседи. Рядом две современные детские площадки.
- Транспортный хаб: 5 минут пешком до станции МЦД-1 Долгопрудная (наземное метро).
- С конца мая 2026 года запущены новые московские автобусы (Мосгортранс) до метро Ховрино. Также в пешей доступности остановки до м. Алтуфьево и Сходненская.
- Топовая целевая аудитория для аренды: В пешей доступности находится МФТИ (бесконечный поток студентов для сдачи ваших будущих студий).

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (Сделка за 1 день):

- В собственности одной семьи с 2010 года.
- Полная стоимость в договоре (идеально для ипотеки и вычетов).
- Никто не прописан (предоставлю свежую выписку).
Квартира физически свободна, ключи передам в день подписания договора.

Также провожу онлайн осмотры для вашего удобства.

Уважаемые агенты, звоните ТОЛЬКО если у вас есть реальный клиент. В ваших услугах по продвижению не нуждаюсь, не тратьте свое и мое время.

Реальному покупателю с прямыми деньгами — адекватный торг после осмотра. Пишите в сообщения, отвечаю быстро.