УЧАСТОК НА БЕРЕГУ РЕКИ С ЖИВОПИСНЫМ ВИДОМ. 6,8 СОТ. ИЖС, ГАЗ, СВЕТ, АСФАЛЬТ. РЫБАЛКА И ПРИРОДА — В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
д. Алексеевка, муниципальный округ Чехов, Московская область
49 км от МКАД по Калужскому, Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Время в пути — 5560 минут.

ГЛАВНАЯ ИЗЮМИНКА: УЧАСТОК НА БЕРЕГУ РЕКИ С ОТКРЫТЫМ ВИДОМ

Вид на фермерское поле и стога сена — перед участком никто не построится, живописный вид будет всегда.

Река Лопасня в 7 метрах — прямо от участка. В реке водится щука, плотва, уклейка — рыбаки оценят. Течение слабое, рыбачить можно круглогодично.

Цапли гнездятся вдоль реки — фото прикрепила. Это показатель чистейшей экологии.

Соседи только с двух сторон — слева и справа.

УЧАСТОК НА БЕРЕГУ РЕКИ С ЖИВОПИСНЫМ ВИДОМ. 6,8 СОТ. ИЖС, ГАЗ, СВЕТ, АСФАЛЬТ. РЫБАЛКА И ПРИРОДА — В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
д. Алексеевка, муниципальный округ Чехов, Московская область
49 км от МКАД по Калужскому, Варшавскому или Симферопольскому шоссе. Время в пути — 5560 минут.

ГЛАВНАЯ ИЗЮМИНКА: УЧАСТОК НА БЕРЕГУ РЕКИ С ОТКРЫТЫМ ВИДОМ

Вид на фермерское поле и стога сена — перед участком никто не построится, живописный вид будет всегда.

Река Лопасня в 7 метрах — прямо от участка. В реке водится щука, плотва, уклейка — рыбаки оценят. Течение слабое, рыбачить можно круглогодично.

Цапли гнездятся вдоль реки — фото прикрепила. Это показатель чистейшей экологии.

Соседи только с двух сторон — слева и справа. Впереди — река и поле, перед участком асфальтированная дорога.

УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ:
Площадь: 680 кв. м (6,8 соток) — точные данные из ЕГРН.
Границы вынесены в натуру, стоят колышки.
Рядом — хвойный лес в 500 метрах, озеро в 1 км.
Участок на возвышенности, сухой в любое время года.
Справа от участка, со стороны дороги, расположена огороженная контейнерная площадка ТКО. Площадка находится за границей участка и не расположена в направлении основного вида на реку и поле. Эту сторону участка можно визуально закрыть глухим забором и зелёной изгородью, сохранив открытым вид на реку и природу. В объявлении представлены AI-визуализации одного из возможных вариантов такого благоустройства.

КОММУНИКАЦИИ ПО ГРАНИЦЕ:
Асфальт до участка — дороги чистит муниципалитет круглый год.
Электричество 15 кВт — подключение через Россети.
Газ — труба в 20 метрах от участка, подключение через Мособлгаз. (Стоимость заведения газа в дом примерно 150 000 руб. Экономия на подведении газа — от 1 млн рублей по сравнению с участками, где труба далеко.)
Скоростной Интернет — оптоволокно.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Автобус 35 — до города Чехов.
Автобус 427 — до Москвы, метро Тёплый Стан.
Автобус 1004а — до Москвы, метро Бульвар Дмитрия Донского.
Автобус 1077 — до города Подольск.
ЖД платформа Чернецкое до Курского вокзала.

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:

Продуктовый магазин — 2 км.
Рядом посёлок Чернецкое (бывший военный городок Чехов-7) — 6,5 км со всей социальной инфраструктурой: школа, детский сад, Магнит, поликлиника, храм, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries.
Школьный автобус отвозит детей в школу.

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ:
Я — единственный собственник, без обременений.
Межевание проведено, границы внесены в ЕГРН, колышки стоят.
Свежая выписка ЕГРН и Градостроительный план (ГПЗУ) — отправлю по запросу.
Получила разрешение на строительство, действует 10 лет.
Получила Заключение об отсутствии объектов культурного наследия.
Ипотека — одобряется всеми банками.
Кадастровый номер: 50:31:0020103:1932

Для просмотра участка звоните или пишите в личку, договоримся о дате и времени.

На части фотографий представлены AI-визуализации возможного варианта благоустройства и размещения дома. Участок продаётся без дома.