Участок 21,1 сот. (ИЖС) у водохранилища в д. Воютино, ул. 2-я Берёзовая 14

Адрес: Московская область, г.о. Шаховская, деревня Воютино, ул. 2-я Берёзовая 14

Кадастровый номер: 50:06:0090104:265
Продажа от собственника!

Продаю просторный участок 21,1 сотка в одном из самых красивых и экологически чистых мест Подмосковья — на живописном Верхнерузском водохранилище. Место активно развивается, рядом строятся солидные коттеджные посёлки, а участки быстро распродаются. Идеальный вариант для строительства родового гнезда, уютной дачи или дома для постоянного проживания.

Преимущества самого участка:
* Свой мини-лес: На участке растут взрослые деревья.

Участок 21,1 сот. (ИЖС) у водохранилища в д. Воютино, ул. 2-я Берёзовая 14

Адрес: Московская область, г.о. Шаховская, деревня Воютино, ул. 2-я Берёзовая 14

Кадастровый номер: 50:06:0090104:265
Продажа от собственника!

Продаю просторный участок 21,1 сотка в одном из самых красивых и экологически чистых мест Подмосковья — на живописном Верхнерузском водохранилище. Место активно развивается, рядом строятся солидные коттеджные посёлки, а участки быстро распродаются. Идеальный вариант для строительства родового гнезда, уютной дачи или дома для постоянного проживания.

Преимущества самого участка:
* Свой мини-лес: На участке растут взрослые деревья. Вы можете сохранить собственный березовый перелесок и гармонично вписать в него уютный дом (соседи уже построились и сделали именно так!).
* Выход в лес: Участок граничит с лесным массивом сзади — можно сделать личную калитку и ходить за грибами и ягодами прямо со своего двора.
* Приватность и тишина: Минимум соседей, много зелени и потрясающий свежий воздух.

Рай для отдыха и рыбалки (3 водоема):
Деревня Воютино уникальна своим расположением. Здесь в шаговой доступности сразу три водоема: Верхнерузское водохранилище, река Руза и Воютинская плотина.
* До пляжа — всего 300 метров (несколько минут пешком)!
* Верхнерузское водохранилище — знаменитое, экологически чистое место с нетронутыми берегами. Настоящая находка для любителей дикой рыбалки. Круглый год (зимой, весной, летом и осенью) здесь отлично ловятся: судак, щука, лещ, окунь, плотва, густера и налим.

Коммуникации и статус земли:
* Категория: Земли населенных пунктов.
* Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Позволяет построить капитальный жилой дом и оформить постоянную прописку.
* Газификация: В деревне проведен газ, доступна социальная газификация (газ до границ участка бесплатно).

Развитая инфраструктура рядом:
* В 7 минутах на машине (село Середа): Супермаркеты Пятёрочка, Магнит, Дикси, Чижик, строительный магазин Афина, Fix Price, пункты выдачи Ozon и Wildberries, уютные кафе. Также сюда отлично работает доставка продуктов из Пятёрочки.
* В 15 минутах на машине (ПГТ Шаховская): Крупный, ухоженный и современный районный центр. Здесь есть всё: школы, детские сады, больница, рестораны, стадион, кинотеатр, театр, парки и администрация.

Юридическая чистота (без рисков):
* Участок в собственности более 3-х лет.
* 100% юридическая чистота: На руках свежая выписка из ЕГРН и полученный ГПЗУ (градостроительный план).
* Никаких ограничений: Полностью отсутствуют зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), строить можно в любом удобном месте.
* Прямая продажа от единственного собственника.

Звоните или пишите в чат! Место действительно потрясающей красоты, его нужно увидеть вживую. Оперативно отвечу на все вопросы и организую показ.