Продаётся 3-й и 4-й этажи четырёхэтажного нежилого здания (бывшая лаборатория Химволокно, промышленная зона) в г. Клин, Ленинградское шоссе, 88 км.

Год постройки здания 1968.

Расположение и логистика

Здание имеет отличную транспортную доступность и расположено на второй линии Ленинградского шоссе, 88 км от МКАД.

Рядом проходят ключевые магистрали, организованы удобные подъезды для грузового транспорта, а также налажена логистика по области и в направлении Москвы.

В шаговой доступности (800 метров или 10 минут ходьбы) находятся ж/д станция Клин и остановки общественного транспорта.

Продаётся 3-й и 4-й этажи четырёхэтажного нежилого здания (бывшая лаборатория Химволокно, промышленная зона) в г. Клин, Ленинградское шоссе, 88 км.

Год постройки здания 1968.

Расположение и логистика

Здание имеет отличную транспортную доступность и расположено на второй линии Ленинградского шоссе, 88 км от МКАД.

Рядом проходят ключевые магистрали, организованы удобные подъезды для грузового транспорта, а также налажена логистика по области и в направлении Москвы.

В шаговой доступности (800 метров или 10 минут ходьбы) находятся ж/д станция Клин и остановки общественного транспорта.

Окружение представлено жилыми микрорайонами, торговыми площадями и действующими производствами, что обеспечивает объект готовой инфраструктурой и кадровыми ресурсами.

Преимущества

Готовая инфраструктура: в здании предусмотрены коммуникации, достаточные условия для быстрого запуска производства или перепрофилирования под склад/логистику.

Гибкость использования: объект подходит под разные сценарии - от производственных линий до распределительного центра или индустриального парка.

Инвестиционный потенциал: удачное расположение и параметры площадки позволяют рассматривать объект как актив с растущей рыночной стоимостью.

Подходит для сдачи в аренду

Под офисы,

Пекарню полного цикла,

Медицинскую лабораторию,

Фитнес-студию,

Швейную мастерскую,

Фотостудию,

Производство окон,

Школу танцев.

Планировка и отделка

Вход отдельный с улицы.

На этаже пять помещений, примерно по 50 кв. м каждое.

В помещениях по два больших окна, что обеспечивает пространство хорошим дневным светом.

К двум помещениям примыкают вспомогательные пространства-комнаты.

Имеется два санузла, комната отдыха.

Пол - кафель, стены отделаны панелями.

Потолок - Армстронг.

Коммуникации

Есть лифт,

Центральная канализация,

Отопление: автономное,

Водоснабжение: центральное,

Интернет,

Разрешённая мощность: 35 кВт.

В наличии пожарные гидранты и приточно-вытяжная вентиляция.

Площади

Площадь ТРЕТЬЕГО этажа: 372,8 кв.м.

Площадь ЧЕТВЕРТОГО этажа: 375,8 кв.м.

Стоимость за каждый этаж: 8 200 000 руб.

Важно! Поможем получить одобрение ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков-партнёров города Клин: ПАО ''Сбербанк'', ПАО ''ВТБ'' и др.

Опытные специалисты смогут оформить заявку непосредственно у нас в офисе по адресу: г. Клин, ул. Гагарина, д.37/1.

Есть желание приобрести квартиру, но не продана Ваша недвижимость - ЗВОНИТЕ!