Продажа домов, коттеджей в Нахабино

Инвестиционное предложение | продажа готового бизнеса и ликвидной недвижимости - Доходный дом на Новорижском шоссе - популярное направление в постоянным ростом на недвижимость. Коттедж с флигелем на 23 арендные студии с удобствами в каждом на земельном участке 11,5 соток (ИСЖ). Основные арендаторы сотрудники местных, фабрик, торговой инвраструктуры, обслуживающий персонал: няни, помошники и другие специализации. Ключевые преимущества: • Владение ликвидной недвижимостью на популярном направлении • Готовый арендный бизнес • Ежемесячный доход. Пассивный доход без необходимости постоянного участия собственника. • Успешная работа с 2016 года. Налаженное оперативное управление с опытным администратором. Постоянная загрузка 100%. Финансовые показатели: • Выручка от аренды более 500 тыс. рублей в месяц, подробнее по запросу. • Потенциал роста цен на аренду жилья комфорт-класса • Окупаемость около 6 лет Юридический статус: • Объект (здание и земельный участок) переоформляется в собственность нового владельца. Транспортная доступность: • 20 минут пешком • 7 минут на маршрутке до станции МЦД Нахабино • Служебный автобус от станции МЦД. • 10 минут пешком до станции Малиновка • Эстакада через ж/д пути обеспечивает удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе Объект в эксклюзивной продаже - меня зовут Юлия Калинина, я веду этот лот. Отправлю презентацию и ссылку на сайт с подробным описанием лота по вашей заявке. Звоните/пишите — дам все подробности по условиям покупки. Делимся комиссией! Партнерам 50/50

Арт. 112499509 Если Вы хотите жить в собственном загородном доме, в 15 км. от МКАД, вблизи развитой инфраструктуры, то это предложение для Вас! В активно развивающемся, коттеджном поселке, продается современный, круглогодичный дом площадью 200 кв.м., на участке 7,5 соток. Дом: 13200х10300. Стены Бонолит Д 500, 400мм, фундамент - монолитная плита 300м, крыша - фермы выполненные на заводе деревянных конструкций, мягкая кровля Katepal. Внутренние стены оштукатурены. Установлены большие пластиковые окна Rehau Gracio 70мм., 3-х камерные термосберегающие стеклопакеты. На выходе из гостиной раздвижная дверь. Внешняя отделка черновая. Планировка дома: 1 этаж: Тамбур, прихожая, кабинет, просторная столовая - гостиная, кухня, санузел, техническое помещение. 2 этаж: мастер-спальня, 3 спальни и гардеробная, 2 санузла. Коммуникации: Вода - колодец 11 колец, зимний вариант заведения. Электричество - 15 кВт. (договор с Мособлэнерго). Канализация - автономный септик. Все коммуникации заведены в дом. Газификация в планах на 2025 год. Участок: 7,5 соток, ровный, сделан дренаж, с отводом дождевой воды в подземную ёмкость 5куб., со всех сторон огорожен забором, евроштакетник и металлопрофиль на бетонном ростверке. Возможность организации площадки под два авто. Локация и инфраструктура: территория поселка огорожена по периметру, действует пропускной режим, ворота открываются с пульта. Рядом с поселком строятся торговые ряды. В 10 минутах езды находится вся необходимая инфраструктура. Документы: Два взрослых собственника, без обременений. Готовы к быстрому выходу на сделку. Рассматриваем любой способ приобретения. Содействуем в одобрении ипотеки для наших покупателей. Если для приобретения этого объекта вам понадобится помощь в продаже вашей недвижимости, сделаем это для вас выгодно и оперативно. Агент по загородной недвижимости Светлана, была на объекте и с удовольствием ответит на все интересующие вас вопросы!

Два дома в одном, под одной крышей и с общей стеной, у каждого из них свой вход и приватный участок по 3 сотки. Идеально для родственников/друзей или как доходная недвижимость (один из них в аренде). ИЖС, центральные коммуникации. Площадь каждого дома: 306 м2, планировка: На 1 этаже: прихожая зона, кухня, гостинная, комната свободного назначения и 1 с\у, На 2 этаже: 2 спальни, 2 с\у, На 3 этаже: лаундж зона, мастер блок и с/у, На цокольном этаже СПА-зона с сауной, котельная с отдельным входом и комнатой для персонала. К каждому дому вход с разных улиц, участки выложены плиткой, есть небольшой газончик и отдельная беседка для барбекю с камином. Близость станции Аникеевка в 15 мин. пешком, доступна вся инфраструктура Нахабино, рядом лесопарковая зона, ледовый дворец и фитнес-клуб

ЛОТ- Z1410 В продаже дом общей площадью 150 кв.м. под ключ. Дом построен по индивидуальному проекту в 3 этажа на берегу реки , на возвышенности с хорошим видом. Особенностью дома является панорамное остекление, продуманная планировка, дом укомплектован всей необходимой бытовой техникой, готов к заселению. Участок 6 соток под уклоном , на участке площадка под парковку на 4 м/м и терраса на сваях. Планировка : 1 этаж - прихожая , просторная кухня-столовая-гостиная с панорамным остеклением, санузел. 2 этаж - 2 спальни, санузел. Цокольный этаж - комната свободного назначения ( спортзал, кинотеатр, детская игровая, возможно оградить и сделать отдельную спальню с санузлом)

К прoдaжe прeдлaгается загoрoдный коттeдж 361,9 кв.м., рacпoложeнный в чepтe гopoда. Дом полнocтью укомплeктовaн вcей необходимoй мебелью, сoврeмeнной теxникoй, и aкcесcуарами. Находитcя нa рoвном учacтке 20 сотoк с пpeкpасным ландшафтным дизайнoм и уютной бeседкой. Участок визуально поделён на две зоны: в саду с плодовыми деревья, перед домом лужайка с газоном, клумбы, по периметру участка живая изгородь из туи и лесных деревьев. Интерьер дома отличается широким использованием стильных аксессуаров и высококачественной мебелью. Первый этаж: современная кухня со столовой зоной, большой зал, гостиная, две спальни, одна из спален с выходом в сад, прихожая, холл, санузел, терраса, бойлерная, кладовка. Второй этаж: четыре меблированные спальни, большая гостиная, гардеробная, кухня, санузел. При желании можно отделать третий этаж и сделать мансарду. На полах - ламинат, стены обои. Газ, электричество и канализация - центральные, так же на участке две скважины. Возможность прописки. На территории участка расположен двухэтажный кирпичный гараж, при желании можно сделать мастерскую, баню, хозблок. Перед домом площадка на две машины. В пешей доступности МЦД Нахабино, ж/д станция Малиновка. Развитая инфраструктура: автобусная остановка, магазины, аптеки, детский сад. Выезд на Новорижское, Волоколамское шоссе.