Продажа квартир-студий в Мытищах

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 5), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 22.27 кв.м., на 9 этаже. При выборе места строительства мы отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса ''Мытищи Парк'' смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, мы посадим крупные деревья, кустарники и другие растения. Также обустроим пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей.

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 5), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 22.27 кв.м., на 2 этаже. При выборе места строительства мы отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса ''Мытищи Парк'' смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, мы посадим крупные деревья, кустарники и другие растения. Также обустроим пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей.

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 4 (2 этап)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 21.9 кв.м., на 5 этаже. При выборе места строительства мы отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса ''Мытищи Парк'' смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, мы посадим крупные деревья, кустарники и другие растения. Также обустроим пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей.

Арт. 79639853 В продаже шикарная cтудия 29 м2 с евроремонтом! Квартира по принципу -заезжай и живи! Ремонт сделан из качественных материалов, сантехника только производства Европы ! Все практически новое. Кухня выполнена на заказ по индивидуальному проекту. Брендовая, бытовая техника. В коридоре встроенный шкаф-купе с зеркалом. Огромная, остекленная лoджия с красивым видом! В доме Дом мoнoлитный, консьерж, тихие соседи. Район с развитой инфраструктурой - 3 муниципальные шкoлы, поликлиника, ТЦ Июнь, 3 детcких сада, спортивная школа Авангард. Вoзлe дoма останoвкa транспорта- 15 мин. до метро Meдведково. Один взрослый собственник!

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 4 (2 этап)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 21.9 кв.м., на 7 этаже. При выборе места строительства мы отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса ''Мытищи Парк'' смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, мы посадим крупные деревья, кустарники и другие растения. Также обустроим пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей.

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 5), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 22.65 кв.м., на 15 этаже. При выборе места строительства мы отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса ''Мытищи Парк'' смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, мы посадим крупные деревья, кустарники и другие растения. Также обустроим пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей.

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 4 (2 этап)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 25.5 кв.м., на 9 этаже. При выборе места строительства мы отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса ''Мытищи Парк'' смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, мы посадим крупные деревья, кустарники и другие растения. Также обустроим пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей.

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 4 (2 этап)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 21.9 кв.м., на 5 этаже. При выборе места строительства мы отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса ''Мытищи Парк'' смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, мы посадим крупные деревья, кустарники и другие растения. Также обустроим пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей.

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 4 (2 этап)), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 25.5 кв.м., на 6 этаже. При выборе места строительства мы отталкивались от потребностей реальных людей: семей с детьми, для которых важна близость школ, детских садов и поликлиник, молодёжи, которая активно строит карьеру, людей постарше, которые ценят тишину, чистый воздух, доступность магазинов и других социальных объектов. В то же время комплекс с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища - 15 минут на автомобиле. Проект включает 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. А на площадках Playhub юные жители комплекса ''Мытищи Парк'' смогут играть круглый год. Территория комплекса будет огорожена. Чтобы сделать дворы уютнее, мы посадим крупные деревья, кустарники и другие растения. Также обустроим пешеходный бульвар с центральной площадью для проведения мероприятий. В корпусах предусмотрены кладовые помещения - удобное и современное решения для хранения сезонного спортивного инвентаря и других крупногабаритных вещей.

Продается стильная студия в современном жилом комплексе на Рождественской улице, Мытищи. Квартира расположена на 17 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2014 году. Общая площадь студии составляет 39.1 кв. м, что позволяет вам комфортно разместить все необходимое для жизни. Высота потолков — 2.8 метра, окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире выполнен качественный евроремонт, что значительно экономит ваше время и средства на обустройство. Просторная студия позволяет зонировать пространство по вашему вкусу. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Есть лоджия, где можно организовать уютную зону для отдыха. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, поэтому можно сразу заехать и наслаждаться комфортом. Дом оснащен всем необходимым для удобства жителей: один пассажирский и один грузовой лифт, подземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Жилой комплекс ухоженный и безопасный, что делает его отличным местом для жизни. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Метро ''Медведково'' находится в 15 минутах езды на автомобиле, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с Москвой. Продажа квартиры осуществляется напрямую, без скрытых обременений, возможна ипотека. Один взрослый собственник, в собственности с 2015 года, обременений нет, никто не прописан.

Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 29.1 кв.м., на 16 этаже. Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и автостоянкой

Продается квартира студия отличной планировки с двумя окнами с чистовой отделкой. Ключи на руках. Основание ДДУ. Обременений нет. Никто не прописан. Свободная продажа. В комплексе планируется строительство трех детских садов, двух школ и физкультурно-оздоровительного комплекса, детских площадок. Детские площадки всесезонные, безопасные, с мягкими резиновыми покрытиями и рассчитаны на детей разного возраста. Также предусмотрены тихие зоны для отдыха детей и родителей. В центре комплекса находится площадь для массовых мероприятий, на территории посажены деревья, кустарники и цветы, что добавляет уюта и красоты. ЖК ''Мытищи Парк'' с двух сторон окружает Пироговский лесопарк площадью 1800 га. До национального парка ''Лосиный остров'' и Пироговского водохранилища 15 минут на автомобиле. Удаленность от МКАД 10 км, до метро Медведково 15 минут на транспорте. В 5 мин ж/д станция ''Строитель'' (в 2024 году станет частью МЦД-5), в 10 мин езды ж/д станция Мытищи, можно доехать до Площади трех вокзалов всего за 20 мин. В 10-15 мин. езды от ЖК ''Мытищи Парк'' расположены крупные ТРЦ и супермаркеты, а также школы, поликлиники, развивающие центры и спортклубы.

Продается студия площадью 23,4 квадратных метра в новом доме 2025года постройки. Студия расположена на 19 этаже. Базовая отделка от застройщика под чистовой ремонт. Стены полы выровнены, электрика (медные кабели) проложена, розетки, выключатели стоят. Под кондиционер просверлено закладное отверстие и короб за окном. Квартира очень теплая. Окна выходят на западную сторону, солнышко будет во второй половине дня и будет показывать вам прекрасные закаты. Из окна вид на больничный комплекс. Это гарантирует, что перед вашими окнами не возникнут многоэтажки. В пешей доступности расположены магазины, п/в ОЗОН, WB, остановки общественного транспорта. До ж/д станция Мытищи 10минут на общественном транспорте или 20 минут пешком. Удобный въезд и выезд на Ярославское шоссе. Два собственника, материнский капитал не использовался, обременений нет. Ипотека приветствуется. Продает собственник, посредникам просьба не беспокоить.

Продается квартира после ремонта в ЖК Атлантис, дом Безнес класс. Квартира идеальна как инвестиция, а также для личного пользования, спрос на аренду в этом доме высокий при условии если Вы покупаете ее для пассивного дохода. Выполнен дизайнерский ремонт, вся отделка из дорогостоящих материалов. Инженерия Rihau, полностью заменены все коммуникации, электрика разведена по всем стандартам, по группам, на каждую точку свой автомат. Все продумано до мелочей, в сан узле установлены системы против протечек, а также водонагреватель. Заменены батареи, Сплит система с бесшумным двигателем. Стены выровнены под окрас, использовалась экологичная моющаяся краска. Пол Ламинат высокого класса укладка ёлочкой. Оборудованная гардеробная. Мебель выполнена под заказ, эмаль, вся бытовая техника в кухонном гарнитуре встроенная, включая посудомоечную машину на 10 комплектов с защитой от протечек, стиральная машина с сушкой. Диван Андерсон с независимым ортопедическим блоком. Все идеально, заезжай и живи. Видеодомофон. Приличные соседи. Вся инфраструктура в доме, детский сад будет на территории комплекса, школа и действующий сад в пешей доступности. Центр города. Свободная продажа, идеальные документы, 1 взрослый собственник, юридически и физически свободна. Покупали за наличные у застройщика, без обременений и долгов.

Арт. 135265579 Продаётся СТУДИЯ 20 кв.м. с чистовой отделкой в ЖК КИТ-2 на 20 этаже 25 этажного дома, Быстрый выход на сделку. Дизайнерские лобби, отделка чистовая Стокгольм и Бордо Сдача дома 2 кв 2026г Жилой комплекс Кит 2 спроектирован в урбанистической концепции Город в Городе. Объект бизнес-класса предлагает рациональный подход к набору опций, необходимых для гармоничной жизни. Проект представляет собой три корпуса, которые образуют единую приватную территорию. Ее доминантой является двор с красивым ландшафтным дизайном и различными зонами, ориентированными на интересы жителей разного возраста. При создании пространства в приоритет ставился комфорт жителей. В шаговой доступности находятся торговый центр, рестораны, кинотеатры, спортивный зал, образовательные учреждения и много других сфер услуг. Преимущества проекта:-3 корпуса для приватной жизни- Увеличенное остекление- Богатая развлекательная инфраструктура- Высокий уровень безопасности территории- Умный дом (возможность связаться с консьерж сервисом/ охраной 24/7, наличие системы оповещения эвакуации, возможность вызова лифта из квартиры) Расположение комплекса:- 2,2 км до Волковского шоссе- 2,8 км до Ярославского шоссе- 5,7 км до МКАД - 5 минут пешком до ж/д станции Мытищи и Автовокзала- 18 минут до станции метро Комсомольская- 30 минут до станции метро Медведвово

Номер в базе: 9196258. Вашему вниманию — уютная студия с видом на лес в современном ЖК! Абсолютно новый евроремонт, полная комплектация — заезжайте и живите! * ВСЁ ДЛЯ ЖИЗНИ УЖЕ ВКЛЮЧЕНО: Стиральная машина, холодильник, индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина! Большой совмещенный санузел, просторный балкон. * Светлая и уютная: Панорамные окна с видом на лес наполняют пространство светом! * Комфорт с первого дня: Никаких вложений — только ваши вещи. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: * Всего 5 минут на транспорте до станции Строитель. * 19 минут на авто до метро Медведково. * Удобные выезды в любую точку города. КОМФОРТ И УДОБСТВО ДОМА: * Современная новостройка: Идеальные коммуникации, отличная звукоизоляция. * Закрытая территория: Дворы без машин — безопасность для детей. * Наземная парковка + пандус. * Удобства: Колясочная на первом этаже. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: * В шаговый доступности: Школы, детсады, магазины. * Лесной массив у дома — свежий воздух и прогулки. * Кафе, рестораны, фитнес-клубы — жизнь в ритме города. Идеально для старта, инвестиций или жизни в гармонии с природой! * Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. * Для покупателей БЕСПЛАТНО одобряем ипотеку от 13,99% годовых, финансовая гарантия до 25 млн. Звоните, рад ответить на оставшиеся вопросы! Код пользователя: 182833

Продаётся просторная и светлая с видом на храм останкинскую башню и Москва сити, на 25 этаже с р студия расположенная в современном доме по адресу: Мытищи, Ярославское шоссе, 105. Площадь квартиры составляет 30 кв м с лоджией, выполнен для себя качественный ремонт с использованием современных материалов. Продуманно все до мелочей , очень просторная ванная , а также застеклённый балкон, откуда открывается вид на город и окрестности. Отличное местоположение с лёгким доступом к Москве и развитой инфраструктурой в шаговой доступности ж/д станция Мытищи (15-20 минут), делает эту квартиру идеальной для комфортного проживания или сдачи в аренду. В квартире полностью остается мебель и бытовая техника. Все новое никто нежил, один собственник свободная продажа...Звоните оперативный показ.

Продается светлая, уютная квартира-студия, с дизайнерским ремонтом, мебелью и бытовой техникой, в которой продумано все до мелочей. Расположена в ЖК ''Императорские Мытищи''. Квартира после ремонта, никто не проживал. Функционально обустроена жилая и кухонная зоны: встроенные шкафы, кровать-диван-трансформер (большая двуспальная кровать, новый ортопедический матрас, подсветка парная и ночная), современный кухонный гарнитур со встроенной техникой (электродуховка, электрическая плита, фильтр очистки питьевой воды (очистка до 99 %)). Бытовая техника новая: бесшумный холодильник, стиральная машина на 6 л, микроволновая печь, телевизор. В квартире также имеется кондиционер, теплый пол, система ''Нептун'' от затопления, проточный водонагреватель (на случай сезонного отключения горячей воды), подключен интернет. По периметру квартиры сделана качественная, шумоизоляция. Для подсветки различных зон в квартире использовано направленное и декоративное освещение. В ванной комнате просторная душевая кабина, гигиенический душ. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: на территории комплекса расположены магазины, кафе, аптека, спортивные площадки, детские площадки, зоны для прогулок и отдыха, детские сады, школа. В шаговой доступности от комплекса лесопарк и Пироговское водохранилище. Транспортная доступность: до м. Медведково 15 минут на машине, 20-30 мин. на маршрутке. Полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, физически и юридически свободна. Под ипотеку подходит. Свободная продажа.

Номер объекта: 670001. Вашему вниманию предлагается уютная студия в прекрасном ЖК ''Императорские Мытищи''. Это отличный старт для молодой семьи или первая квартира молодого человека или девушки до метро Медведково 15-20 мин на автобусе, вокруг есть все необходимое, а цена вдвое меньше аналогичных предложений в Москве. Наша студия выгодно отличается от аналогичных предложений в соседних домах прекрасным видом из окна, студия светлая и просторная, дает возможность при желании отгородить спальную зону. В студии очень тепло. Вокруг в пешей доступности есть пункты выдачи, несколько продуктовых магазинов (Вкусвилл, пекарня, Дикси, Верный, Перекресток), рядом есть детсад и школа, огромный Пироговский лесопарк. До Пироговского водохранилища с пляжами и комфортабельными зонами отдыха несколько минут на машине. Мы с нетерпением ждем покупателей. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 2247544. Продаётся студия в строящемся доме (Корпус 6), общей площадью 26.44 кв.м., комфортный 2 этаж. Инфраструктура развита: на территории комплекса имеется детский сад, еще 2 детских сада будет построено, к 2027 году построят 2 школы, пока можно воспользоваться школой, находящейся в 15 минутах ходьбы, на первых этажах комплекса ''Мытищи Парк'' работают уютные кафе, пекарни, магазины. Зеленый район, Пироговский лесопарк находится в шаговой доступности. Продажа по переуступке, оперативный выход на сделку.

Продается светлая уютная квартира-студия в современном ЖК ''Ярославский'' в 6 км от МКАД. Квартира с качественным ремонтом, полностью укомплектована мебелью и техникой. Заезжай и живи! Новый дом, 2 входа в подъезд без ступеней и порогов, закрытая территория с детской и спортивной площадками, двор без машин, есть подземный паркинг. Район с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, поликлиника, спортивный центр ''Арена Мытищи'', МФЦ, кафе, рестораны, магазины и торговые центры, лесопарк - все в шаговой доступности. Свободная продажа, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку.

Пpодаетcя уютная cтудия c большим балконом и дизaйнеpским pемонтом в мoнолитно-кирпичнoм дoмe 2007 гoдa пострoйки. Прoстopная жилaя зoнa плoщадью 20 м² oформлeнa в свeтлыx тoнaх, чтo сoздaeт oщущение пpoстоpa и уютa. Из oкон откpывaетcя вид нa тиxий двop, гдe распoлoжена споpтивнaя площадкa.Кухня оборудована всем необходимым: встроенный холодильник, микроволновая печь, электрический чайник и современная мебель. В совмещенном санузле установлена стиральная машина и душевая кабина.В квартире есть балкон, который станет отличным местом для отдыха. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также подземной парковкой.

АВАНС до 10.10.26 Продаем студию с ремонтом и мебелью (заезжай и живи) площадью 23,8 кв.м., в ЖК Мытищи парк на севере от Москвы, ближайшее Подмосковье по Ярославскому шоссе. Студия с готовым ремонтом, мебелирована. Хорошая площадь, удобный этаж расположения - 3. Первые этажи в жилом комплексе занимают магазины, кафе, службы доставки OZON, WILDBERRYS и все виды необходимой для жизни инфраструктуры. Оперативный показ по договоренности. Звоните, уважаемые коллеги и покупатели, буду рада ответить на ваши вопросы и назначить время для просмотра. Арт. 134343557

ЖК ''DOM SMILE'' - это современный комплекс с шикарной входной группой, закрытой территорией и зоной коворкинга, который находится в одном из самых развитых районов города. Транспортную доступность обеспечивает прямой выезд на МКАД, куда можно добраться на пару минут. До метро Медведково можно добраться за 15 мин на автобусе, либо маршрутке. Район с развитой инфраструктурой. Предлагается уютная студия с качественным дизайнерским ремонтом. Небольшая, но функциональная кухня отделена от спальной зоны стильной перегородкой. Санузел совмещен. Один взрослый собственник. Первичные документы. Покажем оперативно.

Продается уютная квартира-студия площадью 69,1 м2. Жилая площадь — 40,4 м2, кухня — 2,5 м2. Квартира с черновой отделкой, в отличном состоянии, идеально подойдет для тех, кто хочет создать интерьер по своему вкусу. В квартире есть балкон, окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее освещение. Квартира расположена на 6-м этаже 6-этажного монолитного дома. Отличный вариант для комфортного проживания или инвестиции.